ARCHITECT IN VLAAMS-BRABANT
Zoek je een architect in Meise voor een nieuwbouw, een totaalrenovatie of een complex vergunningsdossier? Bij Arne Segers Architectuur werk je met een bureau uit de buurgemeente Londerzeel, op een steenworp van Meise. Wij ontwerpen dagelijks voor projecten in Meise en Wolvertem.
Omdat de afstand klein is, volgen we de werven in Meise van nabij op. We dienen de dossiers zelf in en kennen de punten waarop de dienst omgeving in Meise toetst: groenbehoud, ontharding en waterinfiltratie. Je hebt bij ons een vast aanspreekpunt, van de eerste schets tot De eindmeet.
REALISATIES
Nieuwbouw
Woning LA
Nieuwbouw
Woning NS
Nieuwbouw
Keukens Broothaerts
Meervoudig Wonen
Appartementen PS
Advies & Expertise
't Neerhof
Nieuwbouw
Woning NL
LOKAAL KADER
Meise ligt in de Vlaamse Rand, ingeklemd tussen de A12 en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, maar herbergt ook uitgestrekte groene zones zoals de Plantentuin en de Groene Gordel. Die ligging zorgt voor een grote druk op de ruimte en de woningmarkt.
Het gemeentebestuur van Meise hanteert daarom strikte richtlijnen om het groene en residentiële karakter van de gemeente te vrijwaren. Aanvragen voor meergezinswoningen of diepgaande verdichting in residentiële wijken worden zeer kritisch bekeken.
Groenbehoud, ontharding en waterinfiltratie zijn in Meise geen bijgedachten, maar harde voorwaarden voor een vergunning. Wij integreren deze elementen van meet af aan in het ontwerp, zodat je aanvraag niet botst op de lokale stedenbouwkundige visie.
Arne, een van de architecten in het team, is ook industrieel ingenieur bouwkunde. Bij woningen nabij de A12 of drukke verbindingswegen in Meise vertaalt zich dat in ontwerpen waar architectuur en technische prestaties samensmelten. De inplanting van de leefruimtes, de oriëntatie voor zonnewinsten en de noodzaak voor doorgedreven akoestische isolatie worden simultaan opgelost.
Lokale regelgeving laatst nagekeken: september 2026.
DEELGEMEENTEN
Wolvertem heeft als deelgemeente een uitgestrekt landelijk hinterland met dorpskernen zoals Rossem, Sint-Brixius-Rode en Imde. Hier primeert het dorpse karakter. Projecten in deze zones draaien vaak om de herbestemming van oudere hoeves of ingrijpende energetische renovaties van open bebouwingen. De regels rond zonevreemd bouwen in de uitgestrekte landbouwgebieden rond Wolvertem vereisen specifieke expertise: niet alles wat je koopt, mag je zomaar afbreken en groter heropbouwen.
De A12 loopt even goed door Londerzeel, waar een aanhogingsverordening tegen wateroverlast mee bepaalt hoe hoog je vloerpeil komt te liggen. In Merchtem speelt dezelfde verdichtingsdruk, daar met een eigen verordening voor meergezinswoningen.
DIENSTEN
Nieuwbouw, renovatie, meervoudig wonen, interieur en advies en expertise. Wat elk traject inhoudt en hoe we het aanpakken, staat op de dienstenpagina.
SPECIALISATIE
Een bouwovertreding regulariseren in Meise, of een dossier dat vastzit omdat het volume volgens de gemeente te massief is? Wij beginnen altijd bij het weigeringsbesluit of het proces-verbaal.
In Meise draait een weigering vaak om ruimtelijke draagkracht: past het volume nog in het straatbeeld en is er voldoende kwalitatieve buitenruimte? We hertekenen niet zomaar, maar toetsen eerst informeel af bij de stedenbouwkundige ambtenaar of onze aangepaste visie wel kans op slagen heeft.
ONZE WERKWIJZE
Wij werken in zeven afgelijnde fases, van kennismaking tot De eindmeet. Zo weet je op elk moment waar je project staat, wat er beslist wordt en wat de volgende stap is. Het eerste gesprek is vrijblijvend en kosteloos, daarna volgt een ereloonvoorstel op maat. Wij werken in gesplitste aanneming, waarbij jij rechtstreeks contracteert met de aannemers en wij de uitvoering namens jou controleren. Lees meer over onze aanpak.
GOED OM TE WETEN
Net als veel gemeenten in de Vlaamse Rand kampt Meise met wateroverlast bij hevige regenval. De gemeente verplicht bij vrijwel elke grote verbouwing of nieuwbouw dat regenwater op het eigen terrein infiltreert. Grote verharde opritten worden daardoor vaak geweigerd of moeten verplicht in waterdoorlatende materialen worden aangelegd.
Zorgwonen wordt gestimuleerd door de Vlaamse overheid, maar de inpassing ervan in bestaande woningen in Meise moet voldoen aan de voorwaarden rond maximaal volume en eigendomsstructuur. Wij onderzoeken of jouw woning zich leent voor zo’n melding of dat er toch een volwaardige omgevingsvergunning nodig is.
Algemene vragen over erelonen, gesplitste aanneming en wanneer een architect verplicht is, staan gebundeld bij de veelgestelde vragen.