ARCHITECT IN KLEIN-BRABANT
Zoek je een architect in de fusiegemeente Puurs-Sint-Amands voor een nieuwbouw, renovatie of een vastgelopen vergunning? Vanuit ons kantoor in Londerzeel bevinden we ons op een boogscheut van Klein-Brabant. Wij begeleiden projecten van Puurs tot Sint-Amands, en van Ruisbroek tot Breendonk.
Het voordeel van een architect uit de nabije regio is de vlotte communicatie en dossierkennis. We volgen onze dossiers zelf op bij de gemeentelijke diensten van Puurs-Sint-Amands. We kennen de punten waarop getoetst wordt en zijn snel ter plaatse als de aannemer een technische vraag heeft. Je hebt gedurende het hele traject een vast aanspreekpunt binnen het team.
REALISATIES
Nieuwbouw
Woning LA
Nieuwbouw
Woning NS
Nieuwbouw
Keukens Broothaerts
Meervoudig Wonen
Appartementen PS
Advies & Expertise
't Neerhof
Nieuwbouw
Woning NL
LOKAAL KADER
Door de fusie beslaat Puurs-Sint-Amands een groot en divers grondgebied. De N16 snijdt als een drukke economische ader door de gemeente, terwijl de randen aan de Schelde tot de kwetsbaarste natuurgebieden van Vlaanderen behoren.
Dit betekent dat de stedenbouwkundige beoordeling sterk verschilt per locatie. Dichter bij de kern van Puurs ligt de focus op slimme verdichting, bereikbaarheid en parkeerbeleid.
Bouw je echter in de buurt van de Schelde of de Oude Schelde, zoals in Sint-Amands of Ruisbroek, dan wordt je dossier streng getoetst aan de watertoets, overstromingsgevoeligheid en erfgoedwaarden. Wij zoeken die aanduidingen op voor er getekend wordt en zeker voor je koopt.
Arne, een van de architecten in het team, is ook industrieel ingenieur bouwkunde. In overstromingsgevoelig gebied is dit een doorslaggevende combinatie. De noodzaak om bijvoorbeeld hoger te bouwen, een specifieke funderingsplaat te gieten of waterkerende materialen te gebruiken, wordt direct geïntegreerd in de esthetiek van het gebouw. De stabiliteitsstudie gooit het architecturale ontwerp daardoor niet in een later stadium overhoop.
Lokale regelgeving laatst nagekeken: september 2026.
DEELGEMEENTEN
Weg van het water en de N16 vind je de rustigere dorpskernen zoals Liezele, Lippelo en Oppuurs. Deze gebieden hebben een zeer groen, residentieel en soms historisch karakter, denk aan de kasteeldomeinen en forten. Projecten hier zijn vaak energetische renovaties van bestaande villa’s of het herbestemmen van landelijk patrimonium. De gemeente waakt hier streng over het visuele landschap: schaal, dakvormen en materiaalkeuze moeten harmoniëren met de omgeving.
Dezelfde watertoets langs de Schelde speelt in Bornem, waar erfgoed er als tweede toets bijkomt. In Willebroek gaat het om dezelfde waterlopen, daar met een uitgesproken industrieel verleden.
DIENSTEN
Nieuwbouw, renovatie, meervoudig wonen, interieur en advies en expertise. Wat elk traject inhoudt en hoe we het aanpakken, staat op de dienstenpagina.
SPECIALISATIE
Een geweigerde vergunning wegens een negatieve watertoets of onenigheid over de rooilijn langs een gewestweg? Complexe dossiers vereisen meer dan enkel een mooi plan.
Wij analyseren de regelgeving, bekijken de stedenbouwkundige verordeningen van Puurs-Sint-Amands en bepalen of een aanpassing haalbaar is. Vaak zit de oplossing in het slim herschikken van het programma op het perceel, of het voorzien van compenserende maatregelen voor waterbuffering.
ONZE WERKWIJZE
Wij werken in zeven afgelijnde fases, van kennismaking tot De eindmeet. Zo weet je op elk moment waar je project staat, wat er beslist wordt en wat de volgende stap is. Het eerste gesprek is vrijblijvend en kosteloos, daarna volgt een ereloonvoorstel op maat. Wij werken in gesplitste aanneming, waarbij jij rechtstreeks contracteert met de aannemers en wij de uitvoering namens jou controleren. Lees meer over onze aanpak.
GOED OM TE WETEN
Dat hangt af van de exacte aanduiding, zoals signaalgebied of effectief overstromingsgebied. Het is niet altijd verboden, maar het ontwerp zal wel overstromingsrobuust moeten zijn, bijvoorbeeld door wonen op de verdieping te overwegen of waterdoorlatende maatregelen te nemen. Wij voeren dit onderzoek voor je uit.
Sinds de fusie streeft de gemeente naar een meer uniform beleid, maar ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingsvoorschriften zijn vaak nog historisch bepaald per deelgemeente. Een aanvraag in het verstedelijkte Puurs wordt fundamenteel anders bekeken dan in het landelijke Lippelo.
Algemene vragen over erelonen, gesplitste aanneming en wanneer een architect verplicht is, staan gebundeld bij de veelgestelde vragen.